愛知県・岐阜県の工場建設・倉庫建築プロ集団・yess建築（システム建築）2023年度東海エリア実績No.1
工場・倉庫建設を検討しているものの、費用面を懸念して格安で建てる方法を探している方も多いのではないでしょうか。工場・倉庫建設には決して安くない費用がかかりますが、工夫次第で大幅にコストを削減することが可能です。
この記事では、工場・倉庫をできるだけ安く建てるためのポイントと、格安で建てる際に注意すべき点を徹底的に解説します。
工場・倉庫を格安で建てるためには、計画段階から様々な工夫が必要です。まずは、費用を抑えるためのポイントをご紹介します。
工場・倉庫建築の費用を抑えるためには、プレハブ建築を検討するのがおすすめです。
プレハブ建築は工場で部材を規格生産して現場で組み立てるため、工期が短く建設費用を大幅に抑えることができます。倉庫はもちろんのこと、小規模な工場にも適しているのが特徴。また、近年はデザインや機能も多様化しているため、用途に合わせたカスタマイズも可能です。
工場・倉庫建築の費用を抑えるにはシステム建築を採用するのもおすすめです。
システム建築は、設計・部材調達・施工をパッケージ化した建築方法。効率的な建設を実現し、コストダウンを図ります。工場や倉庫など、さまざまな規模の建物に適した建築方法で、自由設計の幅がプレハブより広いのも特徴です。
建築方法以外にも、建物の形状をシンプルにすることでも費用を抑えることができます。
複雑な形状の工場や倉庫は、使用する部材や施工の手間が増えるため建築費用が高くなりやすいです。そのため、計画段階からできるだけシンプルな形状（正方形や長方形など）にすると費用を抑えることができます。
設計を依頼する際に、最低限必要な機能を明確にしておくと使いやすくシンプルな設計がしやすくなるでしょう。
基礎工事を最適化することでも、費用を抑えることが可能です。
地盤調査をしっかりと行い、建物の規模や用途に必要な強度を満たす範囲で、基礎工事を簡略化すると費用を削減できます。地盤改良が必要な場合は、費用がかかるケースがあるため複数の工法を比較検討して最適な方法を選ぶのがおすすめです。
工場や倉庫の用途に合わせて、本当に必要な内装や設備だけを選ぶのも費用を抑えるポイントです。
たとえば、事務所スペースは最低限の広さにする、照明はLEDを採用する、工場内の生産ラインは効率的な配置にするなどの設備の選び方でも費用を抑えられます。
工場・倉庫に導入する設備に中古資材を取り入れることでも費用を抑えることができます。
状態の良い中古の鉄骨材や建材・照明器具・工場設備などを活用することで、初期費用を大幅に削減できる場合があります。ただし、品質や耐久性、安全性には十分注意が必要です。
新しい設備は、無駄な電気を使用しない仕様になっていることもあるため初期費用だけでなく維持費や固定費を比較して検討するとよいでしょう。
工場・倉庫を建築する際に相見積もりをとるのも費用を安くするポイントです。
複数の建設業者から、工場・倉庫の設計・施工に関する見積もりを取り「価格や提案内容を比較検討する」ことで適正価格で工事を依頼できる可能性が高まります。
安すぎる見積もりには注意が必要ですが、競争原理を働かせることはコスト削減に繋げやすいでしょう。
可能な範囲で、整地・簡単な外構工事・内装の仕上げ作業・倉庫内の棚の設置などを自社で行うことで人件費を削減できます。
ただし、安全性や品質には十分配慮が必要です。
DIYをするための材料や道具を揃えると、結局費用がかさんでしまうケースもあるので事前に見込み費用を計算しておくと業者の見積もりと比較することができます。
工場・倉庫の種類や建築予定の地域によっては補助金や助成金の制度を活用することも可能です。
補助金や助成金制度を活用すると、初期費用の一部を賄うことができます。
活用できる制度は時期によって変化するため、最新の情報を常にチェックしておくことがおすすめです。
初期費用だけでなく、光熱費、メンテナンス費用、設備の更新費用などのランニングコストも考慮して、長期的に最もコストパフォーマンスの高い工場・倉庫を検討しましょう。
例えば、断熱性の高い建材を使用することで、初期費用は多少上がっても、長期的な光熱費を抑えることができます。
このように長期的な視点で考えるコスト面は、自社だけで計算をすることが難しいため専門業者に相談をするのがおすすめです。
格安で工場・倉庫を建てることは魅力的ですが、安さばかりを追求すると、品質や安全性、機能性に問題が生じる可能性があります。以下の点に注意して、後悔のない建設を目指しましょう。
工場や倉庫は長期間使用する建物であり、従業員の安全も確保する必要があります。
建築費用を抑えるための安価な材料や手抜き工事は、建物の耐久性や安全性を損なっているかもしれません。構造計算をしっかりと行い、必要な強度を持つ建物であることを確認しましょう。
計画の時点で機能性に問題がないかも注意が必要です。
安さばかりを追求して、工場であれば生産ラインの配置や必要な設備スペース、倉庫であれば保管効率や搬入出の動線など、本来の用途に必要な機能が不足してしまうと、業務効率の低下や製品・保管物の品質劣化に繋がる可能性があります。
必要な機能が足りているかの確認をするのがおすすめです。
建設後の保証期間やアフターフォロー体制が整っている業者を選ぶことも重要です。
業者によっては、万が一不具合が発生した場合に別途費用が発生するケースがあります。建築費用を抑えても結果的にかかる費用が高額になってしまうため注意が必要です。
見積もりを依頼する段階からアフターフォロー体制について確認をしておくとよいでしょう。
工場・倉庫を建築する際には、法規制についても注意が必要です。
工場や倉庫の建設には、建築基準法、消防法、都市計画法、労働安全衛生法など、様々な法規制が適用されます。
格安業者の中には法規制を無視した違法建築を行うケースも存在するため、信頼できる業者を選び、法規制を遵守した建設を行うことが重要です。
見積りの内訳にも注意が必要です。
極端に安い見積もりには、材料費の削減、手抜き工事、追加費用の発生など、何らかの理由が隠されている可能性があります。見積もりの内訳をしっかりと確認し、不明な点は業者に確認するようにしましょう。
工場や倉庫を格安で建てるためには、プレハブやシステム建築の検討、形状のシンプル化、中古資材の活用、相見積もりの実施など、様々な工夫が可能です。しかし、安さばかりを追求するのではなく、耐久性、安全性、機能性、法規制遵守といった基本的な要素をしっかりと確保することが重要です。
この記事でご紹介した秘訣と注意点を参考に、賢くコストを抑えながら、あなたの事業に最適な工場・倉庫建設を実現してください。
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